Prédio para investimento na Rechousa

Voltar \ Prédio para investimento na Rechousa - Porto, Vila Nova de Gaia

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Prédio para investimento na Rechousa 180.000 € Ref: RR001240010

140 m²

Prédio para investimento na Rechousa

Este prédio é composto por 3 moradias térreas, sendo que duas delas são T1 com cerca de 35m² cada e uma é T2 com 68m².

Os 3 imóveis são caraterizados como habitação na caderneta predial, pelo que os 2 que estão transformados em lojas, podem ser convertidos novamente em habitações, apenas transformando o seu interior. Neste caso, estas 2 moradias poderiam ser arrendadas por 600,00€/mês, o que juntamente com a terceira moradia, daria uma renda mensal de 1.346,00€, ou seja, 16.152,00€/ano, que equivale a uma taxa de rentabilidade bruta anual de 9%.

Existe ainda a possibilidade dos 3 artigos serem separados ou de ser realizada um propriedade horizontal, para serem vendidos em separado no futuro, originando uma boa mais-valia.

O total das rendas atuais é de 944,00€/mês, o que dá uma taxa de rentabilidade bruta anual de 6%. Ótimo investimento!

Localizado numa zona central com bastante movimento, próximo de diversos tipos de comércio e serviços.

Acessos a transportes públicos:
- Paragem de autocarros: em frente;

Acessos de automóvel:
- Acesso à auto-estrada A1: 2 min.;
- Santo Ovídio: 3 min.;
- Acesso à auto-estrada A29: 4 min.;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia: 9 min.;
- Boavista, Porto: 15 min.

Comércio e serviços próximos:
- Padaria: 10m;
- Restaurantes: 40 a 300m;
- Continente Modelo: 100m;
- Farmácia: 400m;
- Escolas: 650m.

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